لیانجیا قیمت معامله را چگونه می بیند؟

لیانجیا چگونه قیمت‌های معاملات را مشاهده می‌کند: نشان دادن نقاط داغ اخیر بازار املاک و مستغلات و روند داده‌ها

اخیراً قیمت معاملات در بازار املاک و مستغلات به موضوع داغ نگرانی عمومی تبدیل شده است. به عنوان پلتفرم پیشرو خدمات املاک و مستغلات در چین، داده‌های قیمت معاملات و گزارش‌های تحلیل لیانجیا توجه زیادی را به خود جلب کرده است. مطالب زیر مجموعه ای از موضوعات داغ در سراسر اینترنت در 10 روز گذشته است که با داده های Lianjia ترکیب شده است تا یک تحلیل ساختاریافته را به شما ارائه دهد.

1. بررسی موضوعات داغ در سراسر اینترنت

در 10 روز گذشته، نقاط داغ اصلی در بازار املاک و مستغلات بر جنبه های زیر متمرکز شده است:

2. بینش به داده های قیمت تراکنش لیانجیا

بر اساس آخرین داده های قیمت تراکنش منتشر شده توسط Lianjia، ما اطلاعات کلیدی زیر را جمع آوری کرده ایم:

3. منطق بازار پشت قیمت معاملات

از داده های Lianjia می توان دریافت که بازار فعلی املاک و مستغلات ویژگی های زیر را نشان می دهد:

1.شهرهای درجه یک به وضوح متمایز هستندقیمت معاملات در پکن، شانگهای و شنژن نسبت به ماه قبل اندکی کاهش یافت، در حالی که گوانگژو روند صعودی خود را حفظ کرد. این به تفاوت در سیاست های نظارتی و تقاضای بازار در هر شهر مربوط می شود.

2.شهرهای درجه دو عملکرد خوبی دارند: در شهرهای جدید ردیف اول که توسط هانگژو نشان داده شده است، قیمت معاملات نسبت به سال گذشته به میزان قابل توجهی افزایش یافته است که منعکس کننده افزایش تقاضای مسکن ناشی از ورود جمعیت است.

3.حق بیمه مسکن منطقه مدرسه کاهش می یابد: با پیشبرد سیاست همسان سازی آموزش و پرورش، فضای حق بیمه مسکن در مناطق مدارس سنتی از 30 تا 50 درصد در اوج به 15 تا 25 درصد کاهش یافته است.

4. تجزیه و تحلیل سیستم ارزیابی قیمت معاملات لیانجیا

لیانجیا یک روش ارزیابی قیمت تراکنش چند بعدی را اتخاذ می کند:

5. پیش بینی بازار برای سه ماه آینده

بر اساس تجزیه و تحلیل داده های بزرگ Lianjia، انتظار می رود که بازار املاک و مستغلات در سه ماه آینده روندهای زیر را نشان دهد:

1.قیمت‌ها تثبیت می‌شوند و دوباره رشد می‌کنند: با تحریک فصل‌های فروش سنتی «نه طلایی و ده نقره‌ای» و سیاست‌های مطلوب، انتظار می‌رود که قیمت‌های معاملات در شهرهای بزرگ از افت و جهش جلوگیری کنند.

2.انتشار تقاضای جایگزین: انتظار می رود نسبت تقاضا برای مسکن بهبودیافته از 35 درصد فعلی به حدود 40 درصد افزایش یابد.

3.تمایز منطقه ای ادامه دارد: شکاف قیمتی بین مناطق اصلی شهری و حومه‌ها ممکن است بیشتر شود و ارزش برخی از بخش‌های نوظهور دوباره ارزیابی شود.

6. توصیه به خریداران خانه

با ترکیب داده‌های قیمت معامله Lianjia و تحلیل بازار، توصیه می‌کنیم:

1.با نوسانات قیمت منطقی برخورد کنید: نوسانات کوتاه مدت قیمت نباید مبنای اصلی تصمیم گیری باشد و باید روی ارزش بلندمدت تمرکز کرد.

2.از ابزارهای داده به خوبی استفاده کنید: از استعلام قیمت تراکنش، نمودار روند قیمت و سایر عملکردهای Lianjia APP برای درک پویایی واقعی بازار استفاده کامل کنید.

3.دوره پنجره سیاست را درک کنید: نرخ سود پایین وام مسکن فعلی و سیاست های یارانه خرید مسکن در برخی شهرها فرصت خوبی را برای کسانی که فقط نیاز به خرید خانه دارند فراهم می کند.

از طریق داده ها و تجزیه و تحلیل حرفه ای Lianjia، خریداران خانه می توانند با وضوح بیشتری نبض بازار را درک کنند و تصمیمات عاقلانه املاک و مستغلات را اتخاذ کنند. توصیه می شود برای به دست آوردن اطلاعات و تحلیل دست اول قیمت معاملات، به گزارش بازار که به طور رسمی توسط لیانجیا منتشر شده است، توجه داشته باشید.